戶型是房屋的命脈，但是很多人卻不會看戶型，更有甚者，連戶型圖也看不懂。戶型好壞怎么看呢，下面板材十大品牌新西蘭智閣小編給大家說道說道。




一、戶型結(jié)構(gòu)的選擇
房子的戶型好壞直接關(guān)系到人居住體驗(yàn)的好壞。接下來就來告訴大家，什么樣的戶型是好戶型。好戶型通常有5個(gè)基本標(biāo)準(zhǔn)。

1、整體形狀方正
方正其實(shí)不是單指整套房子一定是一個(gè)完整的方形，而是各個(gè)房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形。

2、面寬大、進(jìn)深短
面寬直接關(guān)系到房間的寬闊度和房間里家具的擺放，同時(shí)考慮到自然采光的范圍。如果房間進(jìn)深很深，光線從窗外投射進(jìn)來照不到離窗較遠(yuǎn)的區(qū)域，白天仍然需要燈光進(jìn)行輔助照明。

3、沒有暗間
暗間是指沒有自然采光，通風(fēng)效果很差的空間?，F(xiàn)在有很多戶型中衛(wèi)生間會有沒有窗戶，采光較差、除濕通風(fēng)完全要依賴電器設(shè)備。這樣的空間結(jié)構(gòu)對于人體健康的影響是不利的。

4、房間大小適中
房間是越大越好嗎？當(dāng)然不是。房間太大會感覺比較空曠沒有安全感，難以營造溫馨的氣氛，但是房間太小又會讓人感覺壓抑、局促、不舒適。合理的范圍在15-20㎡左右

5、動(dòng)線合理
動(dòng)線合理的戶型，在房間里活動(dòng)的人的行動(dòng)不會互相干擾。在房間里做事情、走動(dòng)，能滿足基本的生活習(xí)慣。



一般來說，房間基本的功能分布要求是前動(dòng)后靜——越靠近門和玄關(guān)，越是全家人活動(dòng)最多的區(qū)域，比如廚房、餐廳、客廳。因?yàn)殚_門關(guān)門的時(shí)候會有些聲音，燒菜做飯的時(shí)候廚房的聲響很大，全家人在一起吃飯的時(shí)候免不了要聊聊天，在客廳會客或者看電視的時(shí)候聲響也會比較大，這幾個(gè)地方要位于房子的前部。而在臥室休息和在書房閱讀需要安靜，這幾個(gè)房間要位于房子的深處，也能盡可能不受其他人干擾。衛(wèi)生間是每人每天使用頻率最高的地方，從各個(gè)房間到衛(wèi)生間，最好都能以最短的距離到達(dá)。

二、戶型優(yōu)缺點(diǎn)分析

1、看戶型的位置
首先，看清小區(qū)位于樓棟的方位；其次，看戶型的朝向，戶型主要房間的朝向；再次，看戶型的采光、通風(fēng)、日照。
注意事項(xiàng)：首先，應(yīng)明白樓房在小區(qū)里的位置，看看這座樓的環(huán)境是否理想，相鄰樓房會不會影響采光通風(fēng)，未來會不會再建高樓影響你的房子所在的樓房等等，一定要選擇陽光充沛、通風(fēng)良好的樓位。

2、看戶型的布局
首先，功能分區(qū)。客廳、過廳、臥室、廚房、餐廳、衛(wèi)生間、浴室、洗衣房、書房、電腦間、吧臺、花園、陽臺、健身房等。
其次，面積規(guī)劃。每個(gè)房間的面積數(shù)量臥室12、廚房6、衛(wèi)生間5平方米、開間進(jìn)深尺度開間2.7-3.9米，進(jìn)深度4.2-5.2米。
注意事項(xiàng)：重視動(dòng)靜分明、主客分離、私密性、餐廚關(guān)系。

3、看戶型的動(dòng)線(交通)
首先，看動(dòng)線，看戶型的動(dòng)線是指人在各房間之間活動(dòng)的流動(dòng)線路。
其次，戶型中的動(dòng)線入口、客廳、廚房、臥室、廁浴。
再次，次要路線客廳到臥室、客廳到餐廳、客廳到浴廁、臥室到浴廁、臥室到餐廳、廚房到廁浴、餐廳到廁浴、臥室到書房。



三、買房選房好戶型具備以下幾點(diǎn)
1、選好戶型要看線路的長度，如果線路短，過道面積就比較少，而且主要線路布置成“一”字型，有時(shí)布置成“L”型，確不會布置成“U”型和“O”型。

2、選好戶型次要線路基本上和主要線路共用一條線路，可以說戶內(nèi)過道只占用一條純交通面積，幾乎的門都開向這條線路。

因此，新西蘭智閣小編提醒準(zhǔn)購房者選戶型是功能區(qū)布局合理、房間門安排得當(dāng)、純交通面積小、使用面積利用率較高的好戶型。